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意大利买房需要花多少钱?房屋中介这样说

来源:长江娱乐官网 | 时间:2018-09-01

  【环球网报道记者赵怡蓁】在意大利买房到底要花多少钱?实际上,决定房价的因素有很多,比如,你想买套房还是别墅?你想投资还是买来住?在哪个城市?要买多大?是否需要贷款?这些都是很重要的因素。法国《欧洲时报》8月1日报道称,意大利知名房地产中介Tecnocasa近日对民众买房做了相关研究并给出了答案。

  在参照意大利央行的统计数据后,Tecnocasa以平均年净收入为3.07万欧元(约合人民币24.37万元)的家庭为例,解释了他们能买的房子:假设购房家庭通过贷款买房,分25年偿还,平均利息为1.83%。根据银行贷款条例,购房者每个月偿还贷款的数额最多不能超过每个月净收入的30%,而贷款百分比(即贷款数额与房产总价的百分百)为80%,以此推算出月收入3.07万能够买一套价值为21.3万欧元的房子。该评估考虑到意大利房屋的平均价格,没有特别指定某个地区。除了能够贷款的80%,房价余下的20%则需要立即支付。除了这笔首付,购房者还需支付购房及贷款所产生的一些附加费用。

  另外,根据6月公布的2017年二手房统计数据,Tecnocasa还分析了在各城市用20万欧元能买到什么样的房子。

  统计数据显示,罗马2017年的平均房价是2950/㎡,以此推算20万欧能买到68㎡的套房,但如果是在市中心买房的线㎡,如果是在罗马历史中心区购房的话,面积则要更小;在米兰,这笔钱能够买到71㎡的房子,而在历史中心区则只能买到38㎡;佛罗伦萨跟米兰类似,能买到71㎡的房子,市中心位置则是61㎡。那不勒斯房价相对较低,20万欧元能买到95㎡的房子。房价更便宜的是帕勒莫和热那亚,每平米1150欧元,20万欧就能够买到174㎡的套房。

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